2223 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 188,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 641 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898049810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
49058898049810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 729 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 829 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 893 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 765 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 538 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 686 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 778 058 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 777 061 $ Poids 42 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +112 863 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 151 694 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 709 096 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +80 653 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 737 266 $ Poids 29 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +74 157 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 796 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 510 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 074 593 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 647 125 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.