60 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 118,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898050122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
49058898050122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 573 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 540 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 166 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 659 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 62 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 342 314 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 732 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 100 895 $ Poids 48 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 293 674 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 378 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 987 $ Poids 43 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 850 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 820 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 503 253 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.