50 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 246,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898050284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
49058898050284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 168 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 671 643 $ Poids 63 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 374 014 $ Poids 59 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 362 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 054 992 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 865 241 $ Poids 45 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 368 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +90 445 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 300 257 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 666 624 $ Poids 22 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 708 332 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 563 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 824 832 $ Poids 19 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −7 518 $ | 165 930 $ Poids 17 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 740 172 $ Poids 12 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 638 279 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.