1035 Rue ZEPHYR · Drummondville
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 184,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898051332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
49058898051332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 302 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 397 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 766 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 280 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 842 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 304 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 544 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 837 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 276 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 861 302 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 613 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 712 055 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 118 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +72 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 796 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 979 890 $ Poids 37 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 953 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 675 251 $ Poids 37 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +100 323 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 207 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 302 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −58 693 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 166 193 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.