20 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 174,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898051831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
49058898051831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 257 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 448 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 733 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 805 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 801 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 291 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 822 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 71 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 336 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −60 886 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 998 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 657 620 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 799 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 658 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 908 $ Poids 40 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 739 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 530 854 $ Poids 37 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 151 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.