25 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 264,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898052775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
49058898052775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
494 687 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 300 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 670 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 942 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 374 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 891 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 450 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −79 819 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 579 907 $ Poids 28 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 710 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 667 863 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 594 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +68 725 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 828 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −12 781 $ | 165 676 $ Poids 14 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 740 612 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.