4626 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 188,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898053188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
49058898053188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 316 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 411 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 149 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 890 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 526 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 470 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 204 $ Poids 52 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 855 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 768 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +74 861 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 339 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +81 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 432 $ Poids 37 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 94 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 055 215 $ Poids 30 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 880 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 152 711 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 627 603 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.