10 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 188 m² · constr. 2010 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898053331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
49058898053331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 278 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 402 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 745 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 173 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 820 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 488 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 818 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 245 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 731 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +73 688 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 840 116 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +80 209 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 777 321 $ Poids 39 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +62 307 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 681 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 119 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 134 412 $ Poids 30 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 839 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +112 185 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 177 266 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.