4628 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898053419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
49058898053419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 799 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 504 379 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 362 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 307 051 $ Poids 61 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 926 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 463 850 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 917 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 933 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 517 331 $ Poids 50 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 527 449 $ Poids 50 % |
| 7 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 261 496 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 791 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 97 287 $ Poids 42 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 954 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 469 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 519 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 986 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 568 207 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.