4630 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 164,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 469 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898053729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
49058898053729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
494 687 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 274 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 524 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 785 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 463 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 718 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 789 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 332 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 555 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 804 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 372 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 398 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 355 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 641 700 $ Poids 46 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 125 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 519 070 $ Poids 37 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 848 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.