30 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 268,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 483 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898053933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
49058898053933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 370 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 678 697 $ Poids 67 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 897 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 392 635 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 897 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 422 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −70 951 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 588 776 $ Poids 31 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 717 922 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 675 703 $ Poids 17 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 973 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 748 461 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 624 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +74 827 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 837 606 $ Poids 13 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −12 029 $ | 167 623 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.