2255 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 204 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 304,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 500 $
Rôle antérieur 896 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898058777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
49058898058777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 929 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 936 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 989 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 650 413 $ Poids 43 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +150 512 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 409 535 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 858 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 683 681 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 951 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 678 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 665 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 578 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +68 700 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 756 201 $ Poids 11 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 174 888 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.