2218 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 73,4 m² · constr. 1966 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898059067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
49058898059067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 401 $ Poids 37 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 791 $ Poids 24 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 219 984 $ Poids 24 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 866 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 938 $ Poids 22 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 395 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 344 235 $ Poids 20 % |
| 8 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 434 509 $ Poids 13 % |
| 9 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −49 515 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 377 587 $ Poids 13 % |
| 10 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −60 751 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 496 260 $ Poids 11 % |
| 11 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 501 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 311 663 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.