35 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 149,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898060194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
49058898060194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 168 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 376 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 656 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 744 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 28 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 254 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 852 $ Poids 67 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 671 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 491 098 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 470 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 614 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 287 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 502 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −57 722 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 680 751 $ Poids 43 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 258 $ Poids 36 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 061 173 $ Poids 36 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 324 068 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.