15 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 210,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 73 300 $ +1072.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898060568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
786 300 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
49058898060568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
468 865 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 405 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 983 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 213 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 527 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 838 308 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 344 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +84 362 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 920 480 $ Poids 41 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 952 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −104 138 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 337 135 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 718 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 322 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 258 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 073 724 $ Poids 30 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 689 952 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 680 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 876 $ Poids 22 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 720 082 $ Poids 18 % |
| 12 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 723 851 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.