10 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 205,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898061023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
49058898061023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 338 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 228 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 237 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 467 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 803 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 336 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 883 378 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 687 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 496 $ Poids 42 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 275 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 210 961 $ Poids 35 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 026 867 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 623 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 771 125 $ Poids 22 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 693 181 $ Poids 20 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 663 936 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 622 962 $ Poids 14 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 595 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.