1040 Rue ZEPHYR · Drummondville
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 178 m² · constr. 2014 · terrain 1 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898061507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
49058898061507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 171 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 155 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 504 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 740 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 813 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 630 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 810 104 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 375 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 831 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 342 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −53 325 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 695 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 107 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 603 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 744 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 664 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 494 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 292 $ Poids 36 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 944 432 $ Poids 34 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 799 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 536 548 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.