1050 Rue ZEPHYR · Drummondville
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 173 m² · constr. 2012 · terrain 1 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898061775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
49058898061775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 159 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 533 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 723 726 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 398 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 795 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 663 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 792 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 372 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 265 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 92 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 750 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 377 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −63 274 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 908 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 778 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 524 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 758 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 136 927 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.