35 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 259,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 345 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898062095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
49058898062095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 327 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 684 702 $ Poids 67 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 911 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 403 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 885 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 417 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −88 688 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 571 038 $ Poids 26 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 721 753 $ Poids 22 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 153 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +122 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 679 798 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 627 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 841 152 $ Poids 15 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 168 991 $ Poids 13 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 753 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 651 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.