55 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 253,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898062672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
49058898062672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 871 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 583 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 358 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 674 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 876 283 $ Poids 56 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 330 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +97 697 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 069 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 711 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 369 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −101 358 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 558 368 $ Poids 23 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 187 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +108 246 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 308 007 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 683 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 829 284 $ Poids 16 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 092 $ Poids 13 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 166 532 $ Poids 13 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 642 023 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.