40 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 299 m² · constr. 2009 · terrain 2 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898063224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
49058898063224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
486 825 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 491 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 686 553 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 396 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 716 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 943 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 866 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +135 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 475 891 $ Poids 45 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 392 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 653 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 985 304 $ Poids 39 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −12 029 $ | 176 359 $ Poids 10 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 981 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 784 637 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.