50 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 170,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898063484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
49058898063484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 825 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 184 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 150 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 522 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 715 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 601 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 783 835 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 786 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 281 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 741 814 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 533 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 802 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 365 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 398 788 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 542 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 450 $ Poids 42 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 286 $ Poids 40 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 891 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 123 204 $ Poids 39 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 911 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 973 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 518 861 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.