60 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 121,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898063744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
49058898063744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 688 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 530 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 375 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 335 191 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 497 $ Poids 55 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 985 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 653 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 101 799 $ Poids 47 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 288 117 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 445 $ Poids 37 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 517 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 372 698 $ Poids 34 % |
| 12 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 771 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 486 563 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.