4641 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 133,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898063939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
49058898063939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 422 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 320 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 726 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 529 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 329 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 593 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 108 $ Poids 47 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 636 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 036 $ Poids 47 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 418 958 $ Poids 46 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 675 $ Poids 45 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 876 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 206 $ Poids 41 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 923 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 059 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 588 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 303 $ Poids 38 % |
| 11 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 270 671 $ Poids 38 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 323 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.