4632 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 208,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 512 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898064060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
49058898064060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 242 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 980 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 253 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 504 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 800 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 021 722 $ Poids 44 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 858 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −108 477 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 265 296 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 578 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +80 927 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 880 296 $ Poids 39 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 786 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 849 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 747 937 $ Poids 36 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 660 015 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 660 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 767 051 $ Poids 22 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 690 272 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 618 905 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.