4654 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
171 600 $
Chalet · 3 092 $/m² · 55,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898065850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
49058898065850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
486 825 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 185 110 $ Poids 29 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 242 021 $ Poids 21 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 902 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 68 464 $ Poids 21 % |
| 4 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 842 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 194 671 $ Poids 14 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 831 $ Poids 10 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 192 818 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 216 905 $ Poids 7 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 88 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.