2259 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 225,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 633 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898068126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
49058898068126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 551 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 012 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −64 544 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 207 979 $ Poids 60 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 952 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 043 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 990 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 461 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 168 380 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 864 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −50 616 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 593 685 $ Poids 30 % |
| 6 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 637 626 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +51 029 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 766 161 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 922 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 743 339 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 595 872 $ Poids 17 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 609 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 668 555 $ Poids 17 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 672 408 $ Poids 12 % |
| 12 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 152 322 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.