2305 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 131,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 530 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898068776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
49058898068776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 853 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 319 145 $ Poids 58 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 870 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 812 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 553 504 $ Poids 47 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 524 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 417 601 $ Poids 38 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 800 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 631 530 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 797 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 898 $ Poids 36 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 905 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 619 $ Poids 35 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 535 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 276 019 $ Poids 32 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −80 665 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 958 166 $ Poids 31 % |
| 12 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.