2290 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898069971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
49058898069971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 300 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 95 748 $ Poids 45 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 508 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 356 326 $ Poids 34 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 153 $ Poids 32 % |
| 9 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 311 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 775 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 836 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.