1060 Rue ZEPHYR · Drummondville
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 233,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 512 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898071033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
49058898071033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 332 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 412 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 029 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 351 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 652 580 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −57 595 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 845 844 $ Poids 41 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 292 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 961 $ Poids 29 % |
| 6 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 689 794 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 774 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +63 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 114 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 719 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 802 794 $ Poids 21 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 054 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 083 254 $ Poids 20 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +62 073 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 725 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 721 953 $ Poids 12 % |
| 12 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 161 479 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.