95 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 266,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 579 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898072763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
898 800 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
49058898072763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
475 475 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 773 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 381 545 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 895 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 457 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 673 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 266 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −74 329 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 585 397 $ Poids 32 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 713 185 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 792 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +72 502 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 832 132 $ Poids 12 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 743 676 $ Poids 11 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −12 781 $ | 166 416 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.