4653 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898073729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
49058898073729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 686 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 488 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 596 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 84 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 903 $ Poids 48 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 405 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 470 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 298 856 $ Poids 41 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 797 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 409 973 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 084 $ Poids 36 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 663 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.