4655 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898073917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058898073917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 671 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 479 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 446 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 574 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −7 891 $ | 81 791 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 044 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 788 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 392 865 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 396 787 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 689 $ Poids 39 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 822 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.