4662 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 376 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898074649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49058898074649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 419 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 886 $ Poids 45 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 048 $ Poids 39 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 379 015 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 681 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 83 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 850 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 410 $ Poids 29 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 755 $ Poids 28 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 922 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 387 029 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 035 $ Poids 27 % |
| 12 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 644 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.