4662 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898074937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
49058898074937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
475 825 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 769 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 481 519 $ Poids 74 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 642 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 86 674 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 461 220 $ Poids 45 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 891 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 402 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 964 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 968 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 398 158 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 390 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 701 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.