4656 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 135,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 461 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898075022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
49058898075022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
486 825 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 550 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 363 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 771 $ Poids 52 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 673 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 722 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 844 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 580 966 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 988 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 866 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 928 $ Poids 40 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 475 171 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 723 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 735 521 $ Poids 39 % |
| 11 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 312 590 $ Poids 35 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −65 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 025 918 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.