4660 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 168 m² · constr. 1982 · terrain 2 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898075383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
49058898075383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 297 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 675 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 709 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 747 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 479 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 741 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 572 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 361 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 840 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 083 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 501 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 448 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 781 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 804 219 $ Poids 35 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 107 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.