2315 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 614 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898078245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
49058898078245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 616 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 141 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 743 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 867 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 674 617 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 701 176 $ Poids 47 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 081 197 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 743 436 $ Poids 47 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 282 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 855 518 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 758 698 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 861 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −14 782 $ | 378 681 $ Poids 37 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 831 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 969 $ Poids 35 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 620 571 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.