2355 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 185,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 589 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898078903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
49058898078903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 588 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 888 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 731 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 616 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 414 $ Poids 58 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 930 592 $ Poids 57 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 803 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 805 198 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 779 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 543 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 762 531 $ Poids 32 % |
| 8 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +105 068 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 154 399 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 824 163 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 114 $ Poids 27 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 458 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −55 326 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 114 286 $ Poids 26 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 859 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.