Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
768 500 $
Autre · 2 065 $/m² · 372,1 m² · constr. 2023 · terrain 43 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 204,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898079698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
49058898079698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 157 666 $ Poids 44 % |
| 2 | 65, rue de l'Arpenteur, Drummondville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 702 $/m²) 338,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 099 890 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 813 997 $ Poids 32 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 623 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +148 236 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 807 963 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +149 210 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 052 649 $ Poids 17 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 697 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +334 110 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 768 633 $ Poids 14 % |
| 7 | 2065, Chemin de la Bourgade, Drummondville 2024-05-29 · 906 m · Vendu 1 400 000 $ (4 463 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +130 316 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 923 381 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +128 243 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 850 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 852 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 763 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 907 901 $ Poids 3 % |
| 11 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 229 066 $ Poids 1 % |
| 12 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 207 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.