115 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 131,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898082248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
49058898082248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 441 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 353 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 578 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 563 260 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 284 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 657 870 $ Poids 46 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 812 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 300 $ Poids 46 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 935 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 462 129 $ Poids 45 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 639 $ Poids 42 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 169 $ Poids 41 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 850 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 932 $ Poids 39 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 772 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 102 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 702 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 502 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 105 767 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 289 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 567 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −59 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 171 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.