25 Rue MONT-JOIE · Drummondville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898082869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
49058898082869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
475 825 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 565 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 510 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 500 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 310 020 $ Poids 63 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 494 951 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 451 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 91 209 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 738 $ Poids 42 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 434 325 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 484 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 957 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 490 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 207 $ Poids 35 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 669 162 $ Poids 33 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 369 492 $ Poids 32 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 261 458 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.