160 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898082943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
49058898082943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 407 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +831 $ | 85 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 594 $ Poids 63 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 500 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 451 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 171 $ Poids 49 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 638 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 396 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 390 764 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 773 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 397 222 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 456 882 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.