100 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 148,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898083002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
49058898083002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 454 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 369 256 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 306 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 961 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 760 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 587 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 743 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 965 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 481 449 $ Poids 50 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 841 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 346 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 613 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 732 050 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 037 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 318 025 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.