4666 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 70,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898084375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058898084375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 835 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 78 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 020 $ Poids 45 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 751 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 220 245 $ Poids 43 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 216 $ Poids 36 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 162 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 100 600 $ Poids 16 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 334 363 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 260 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, rue du Domaine, Drummondville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.