4668 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898084564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
49058898084564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 537 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 568 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 84 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 713 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 459 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 847 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 394 156 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 086 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 388 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 299 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 452 854 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 833 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.