4670 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 228,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898084753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
49058898084753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 598 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −55 595 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 176 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 508 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 961 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −65 205 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 777 334 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 644 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 740 $ Poids 38 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 944 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 265 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 151 193 $ Poids 32 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 298 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 955 298 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 715 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 921 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 884 $ Poids 19 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 044 $ Poids 12 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 672 $ Poids 10 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 357 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.