4672 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 425,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 685 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898084931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
49058898084931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 706 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +107 836 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 773 815 $ Poids 24 % |
| 2 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +141 631 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 069 183 $ Poids 16 % |
| 3 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 140 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +261 631 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 736 482 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 848 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 964 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 645 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 780 591 $ Poids 6 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 569 523 $ Poids 5 % |
| 8 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 936 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 521 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 037 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 820 901 $ Poids 1 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 278 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 355 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 189 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.