2320 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 104,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898088047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49058898088047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 136 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 165 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 974 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 92 487 $ Poids 48 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 464 770 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 475 262 $ Poids 39 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 971 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 397 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 137 $ Poids 32 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 320 $ Poids 31 % |
| 9 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 502 391 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 493 572 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 377 $ Poids 29 % |
| 12 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 427 958 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.