140 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898091249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058898091249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 468 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 469 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 369 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +831 $ | 88 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 614 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 411 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 472 875 $ Poids 46 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 403 $ Poids 39 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 412 904 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.